广州各区限购新政策:广州户口和非广州户口,差别有多大?

2021/3/2 10:27:28

    经常有人说,入不入户广州都一样,还不是一样要工作,要赚钱养家糊口……这话是不对的。虽然我们无论如何都要工作,都要赚钱养家糊口;但广州户口带给我们的帮助和优势,是非广州户口所不能比的!先不说广州户口能为你省下巨额学费,也不说广州户口在医疗保险、退休养老方面能给你带来众多好处,单是在买房这块,广州户口就有压倒性的优势!

广州各区限购新政策:广州户口和非广州户口,差别有多大?

    不信,请看广州的限购政策:广州11区限购情况。

    按照目前广州购房政策来说,非限购区是增城区、从化区,其他区域都是限购的

    外地人想在增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的,但个人不能购买公寓。

    如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀9个区买房,需要满足个人身份是广州户口。

广州各区限购新政策:广州户口和非广州户口,差别有多大?

    关于广州限购的一些答疑

    1.住房标准是什么?

    答:包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围,含新建商品住房和二手住房。


    2.住房套数如何认定?

    答:家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。(来源:广州住房公积金管理中心)


    3.房贷记录认定范围是什么?

    答:以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准,住房贷款记录认定范围是全国,即外地有房贷记录也计算在内。


    4.广州无房,是什么意思?

    答:在11区任一区无房,即在增城从化有房,也列入广州房产套数。


    5.广州无房,异地有房贷记录,首付是多少?

    答:若房贷已还清,首付4成。若房贷未还清,绝大多数银行执行首付7成。


    6.第三套房可贷款吗?

    答:暂停发放家庭第三套房贷款,无论前两套是否有贷款,再买房需全款。


    7.公积金贷款额度如何计算?

    答:缴存职工贷款额度不高于:公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

广州各区限购新政策:广州户口和非广州户口,差别有多大?

    由此可见,无论是买房还是贷款,广州户口的优势都是巨大的,几乎没有任何限制!而非广州户口,无论是买房还是贷款,总是限制多多,一点都不容易!所以,打算在广州买房、让孩子在广州读书的朋友,不要再犹豫了,趁着现在还有入户机会,赶紧找广州人才汇进帮助你办理入户广州吧!快至一个月拿到户口!

 

因广州入户政策及条件经常变动
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