别天真了,买了学位房就一定有学位吗?

2020/7/21 15:52:27

很多在广州打拼的伙伴希望在广州买上学位房,让孩子接受更好的教育。在费劲千辛万苦“疯狂抢购”后,大家有没有考虑过——辛苦抢来的学位房真的有学位吗?这就涉及到两个关键词:学位房、学位。学位房和学位都牵扯到“广州户口”问题。(怎么有电视剧三角恋的感觉哈哈)小进子为大家专业解读一下:


一、学位房

首先,在广州购房要满足购房资格:非广州户籍要满连续5年社保才能限购一套房,广州户籍购房没有社保要求。那么“学位房”是什么?购买了某个地段的房产,可以得到相对应学校的学位,这就是所谓的“学位房”。买了学位房,想要享受到房子的学位,还要留意一定的条件:


1. 人户一致。人户一致,是指学童户籍与父母/其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明(房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明)地址一致。简单地说,在广州,没有广州户口就谈不上入户一致,更别说能享受到学位房对应地段的学校了。


2. 要看学位是否被占用。特别是二手房,如果原业主的孩子还在对应的学校上学,学位就是被占用了,要等原业主的孩子毕业,才能被分配到学位(各区占用时间规定不同)。


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二、学位


在广州入学有6种方式:

1、地段生:

父母具有广州市户口,在广州具有合法房产,实际居住且人户一致,可以享受地段生待遇,入读学区段对口小学。


2、统筹生:

父母具有广州市户口,在广州无合法房产或不符合人户一致原则,能够提供实际居住证明的,由实际居住地所在区教育局统筹入读公办学校。(推荐阅读:广州积分入户指标


3、积分入学:

非广州户籍生,按照规定子女当年需入读小学一年级或者小学六年级在读的家长,可以根据实际居住区或就业所在区积分入学政策申请积分入学就读公办学校。申请的条件基本上考父母查在广州实际居住、就业和社保购买情况,目前广州11区都有实行积分入学。


4、政策借读生:

符合广州市政策借读范围,在广州实际居住,提供实际居住证明后可以申请地段或者统筹入读公办小学,具体统筹或者地段入学根据各个区对政策借读的政策确定。


5、赞助生:

无拟入学学校对口地段户口或房产,又要入读拟入学学校的,需要以捐资助学的形式解决入读学校学位的问题,缴纳赞助费入学面临一个比较难的问题是除赞助费外还要找关系 。


6、入读小区配套公办学校:

现在很多小区开始有配套的公办小学,一般会优先安排小区的业主,这样,孩子也方便就近入学。


以上6种入学方式,多种入读方式都是要求有广州户口的。根据广州2020年最新的招生政策,户籍生是被保证公立学校学位的。非户籍生想要读上优质的公立学校,要走积分入学。不然就要读民办学校,今年开始热门民校100%摇号。


由此可见,广州户口是关键!没有广州户口想买房还要5年不间断的广州社保。就算历尽千辛万苦,花个几百、上千万买间学位房也不一定能享受到学位分配、读上广州优质的公立学校。太难了!还不如先花几千到几万办个广州户口,买房的按揭利率可能还低一点。


在广州生活,不管是为了孩子上学还是未来生活更加便利,成年人不用做选择,先办广州户口再买房,好处全都要!广州人才汇进提供专业的广州入户代办业务。


因广州入户政策及条件经常变动
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